4-процентов спад в цените на жилищата в САЩ през април
Цените на жлищата в САЩ са се понижили за 12-те месеца, завършили с април 2011 с най-високия темп за последните 17 месеца, в доказателство за това, че имотният пазар остава препятствие за възстановяването на щатската икономика, съобщава Блумбърг.
Индексът S&P/Case-Shiller, отразяващ цените на имотите във водещите 20 щатски мегаполиса, пада с 4% за периода април 2010 – април 2011, което е най-значимото понижение от ноември 2009. Спрямо март 2011 понижението е от 0,1% на сезонно коригирана база, което е най-малкото понижение от юли миналата година.
Огромният брой имоти изкарани на публична продан и падащите цени повишават риска да видим допълнителни понижения в идните месеци, което ще обезкуражи строителите да стартират нови проекти. Спадът в цените и високата безработица, колебаеща се около 9% карат потребителите да са предпазливи и да не харчат, в икономика, където потребителските разходи изграждат 70% от БВП.
„Цените на жилищата все още вървят надолу, но спадовете вече не са драматични“ – коментира Харм Бандхолц, главен икономист на Unicredit Group в САЩ – „Въпреки че малкият спад на месечна база е доказателство, че вече стигаме дъно, сме още далеч от това да очакваме значителни ръстове в цените на имотите“
Понижението в цените бе напълно очаквано от икономистите. Средната прогноза на анкетираните от Блумбърг 30 икономисти бе именно за понижение от 4%. Оценките им бяха в диапазона 3,5-4,9%. Мартенското понижение бе ревизирано до 3,8%, спрямо по-рано обявените 3,6%.
По време на пресконференция миналия месец единият от икономистите, създали индекса, Робърт Шилер, коментира, че спад от 10-25% в цените на жилищата в идните пет години „изобщо няма да е изненада“
19 от 20-те града, обхванати в изчислението на индекса отчитат спад в цените през април на годишна база, водени от срив от 11% в Минеаполис. Столицата Вашингтон е единственият град с ръст – от 4% спрямо април 2010.
