"Риъл Булленд", имотното дружество, създадено от бившия мениджмънт на "Булленд инвестмънт" АДСИЦ, възнамерява да търси 4.65 млн. лв. от БФБ, става ясно от обявление на дружеството.
Средствата ще се набират чрез увеличение на капитала, с което и дружеството ще бъде качено на Българската фондова борса. Поне 150 хил. от новите книжа трябва да бъдат записани, за да се счита предлагането за успешно.
Парите ще бъдат използвани за инвестиции в земеделска земя, както вече обяви при учредяването на фонда изпълнителният му директор Валентин Карабашев.
Справка на дружеството показва, че досега то е купило 196 дка в обл. Стара Загора и 52 дка във Варненско. Средната цена на покупка на имотите е 501 лв. Според справката терените не са комасирани, тъй като общият им брой е 49, а средният им размер е малко над 5 декара.
"Риъл Булленд" купува земи, които после смята да отдава под аренда подобно на дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ). Основателите му обаче са избрали друга форма – обикновено акционерно дружество, тъй като така ще имат по-малко ограничения в дейността, припомня Капитал Daily.
В проспекта за публичното предлагане на акциите е записано, че ръководството смята да предлага по 90% от печалбата като дивидент. Това е задължително изискване за АДСИЦ, но "Риъл Булленд" ще го прави доброволно.
Малко след учредяването на компанията Карабашев обясни, че няма конкретни райони, в които да се ограничават покупките на земеделски земи, но вероятно ще придобиват повече край Стара Загора, където вече имат представители. Според Карабашев в Северна България земите са надценени спрямо реалния доход, който може да се получи от тях. Той очаква и понижение на цените им в следващите месеци.
Освен от акции засега "Риъл Булленд" не предвижда да се финансира с дългови средства като облигации и кредити. Дружеството е учредено със срок от 8 години, т.е. до февруари 2021 г. Обичайно след този срок фондовете за земя разпродават активите си и разделят получените приходи на акционерите според тяхното участие в капитала.
Някои обаче приемат удължаване на срока за съществуване в зависимост от пазарната ситуация. В момента основни акционери в "Риъл Булленд" са "Интеркерамос" (50)%, което е собственост на Венелин Любенов и Елеонора Любенова, и "Виталита" (37.1%), като последното е притежание на директора Карабашев, Маргарита Карабашева и Лейла Исмайлова, Отделно изпълнителният директор има 5.71%, а още толкова държи "Булленд сървисиз", в което той е акционер със Симеон Петков. Останалите 1.42% от капитала са на Лейла Исмайлова.
