Офертите за покупка на жилища в Испания се разминават с продажните цени, обявени от собствениците, средно с 23% през 2013, което помрачава прогнозите, че имотният пазар на страната е достигнал дъно, пише Блумбърг, като цитира Idealista.com.
Купувачите са предлагали с 22% по-малко, от това, което продавачите искат в Мадрид и 23% в Барселона, сочат публикуваните днес данни на най-големия испански имотен портал.
В същото време статистиката отчете, че цените на имотите в страната поскъпват за първи път от третото тримесечие на 2010 година.
„Все още има разминаване между офертните и продажните цени, при имотите за които има официални данни”, коментира съоснователят на Idealista Фернандо Енсинар.
Подемът в инвестициите в имотния сектор в Испания и възстановяването на икономиката карат продавачите да се въздържат от понижаване на цените и да изчакват по-добри оферти.
Продажбите през ноември бяха с 16% по-слаби, спрямо година по-рано и с 4.1% по-малко спрямо октомври, показват данни на мадридския Национален статистически институт.
Някои от най-големите сделки на испанския имотен пазар бяха направени от базираната в Ню Йорк Blackstone Group LP, която през юли договори покупката на 18 жилищни блока в Мадрид за 125.5 милиона евро. Имотното подразделение на Goldman Sachs Group Inc и Azora Capital пък договориха през август сделка, при която платиха с 20% над офертната цена за 32 социални жилищни проекта, изкарани на продан от администрацията на Мадрид.
„Инвестициите, които виждаме в последните 6 месеца от чуждите фондове карат продавачите, които досега бяха отчаяни в опитите си да продадат имотите си и понижаваха цените, твърде оптимистични по отношение на възстановяването на имотния пазар”, казва професорът по икономика Хосе Гарсия Монталво.
„Продавачите отлагат продажбите и не понижават офертните си цени, защото очакват пазарът да се възстанови”.
Цените на жилищата падат по-бавно от нужното и това ще забави възстановяването, коментира професорът.
Инвеститорите са похарчили 4.93 милиарда евро за имотни активи в Испания миналата година, което е повече от двойно над цифрите от 2012 – от 2.32 милиарда евро.
