Equity Residential, най-големият публично търгуван наемодател на апартаменти в САЩ, се договори за покупката на 26,5% от частната Archstone за 1,33 милиарда долара в кеш, като получава „парче“ от един от най-големите си конкуренти, в момент, когато търсенето на апартаменти под наем расте, съобщава Блумбърг.
Покупката е половината от дела, който държат Bank of America и Barclays Plc. Сделката е под условие, че другият значителен акционер в Archstone - Lehman Brothers Holdings, не упражни правото си на първи купувач, при същата цена.
Bank of America и Barclays продават дела, след като не успяха да договорят споразумение с Lehman за продажбата на целия бизнес. Сделката позиционира Equity Residential, основана от милиардера Сам Зел, солидно в бизнеса на конкурент, който има над 400 жилищни комплекса в САЩ и с потенциала да въздейства на решенията по смяна на собствеността.
“Портфолиата на Archstone и Equity Residential до голяма степен се допълват“ – коментира Дейвид Нидеркът, президент и изпълнителен директор на Equity Residential. „Освен това, тъй като вярваме, че никой от досегашните собственици на Archstone няма да се задържи дългосрочно, покупката на тази позиция ни позволява да имаме роля в определянето, а вероятно и в ускоряването, на положението на Archstone.”
Инвестиращия в имоти фонд би желал да притежава цялата компания, не скрива в интервю за Wall Street Journal Сам Зел.
Bank of America, Barclays и Lehman не успяха да се договорят за продажбата на Archstone, защото Lehman предпочитаха да държат актива за първично публично предлагане. Фалиралата инвестиционна банка купи базираната в Ингълууд, Колорадо Archstone, заедно с Tishman Speyer Properties за 22 милиарда долара през 2007. Дългът, поет по покупката на дружеството „помогна“ за ускоряването на фалита на Lehman през 2008, след като кредитните пазари замръзнаха, а стойността на имотите се срина.
