Заплахата от забавяне на световната икономика интензифицира рисковете пред пазара на жилища в Хонконг и правителството ще наблюдава внимателно политиките, стартирани в сектора и насочени към ограничаването на ръстовете в цените, заяви финансовият секретар Джон Цанг.
„Задълбочаването на европейската дългова криза и забавилият се растеж в САЩ (б.р – коментарите на Цанг са преди излизането на вчерашните данни за БВП на САЩ) биха засегнали икономиката на Хонконг и може да причинят хаос на световните финансови пазари“ – коментира той пред местните депутати.
Местният премиер, Доналд Цанг, обеща да осигури по-позволими жилища и сигнализира, че властите са готови за допълнителни интервенции в опит да намалят социалното неравенство, като по този начин реагира на общественото недоволство, заради 70-процентовия ръст в цените на жилищата от началото на 2009 досега. През септември сделките с жилища паднаха за 9-ти пореден месец, докато цените през август падат с 3% под юлските нива.
Коригирането на предлагането на парцели за жилищно строителство „е най-гъвкавото и ефективно лекарство в момента“ – коментира Реймън Юнг, базиран в Хонконг икономист на Australia & New Zealand Banking Group – „Правителството може да влие по този начин, без интервенция на имотния пазар и без да застрашава стабилността на банките“
Hang Seng Property Index, индексът който следи най-големите имотни фирми на местната борса, пада със 17% тази година.
През последната година правителството повиши изискуемото самоучастие за купувачите при покупката на жилище при някои от ипотечните кредити и увеличи продажбите на земя, в опит да ограничи поскъпването, подхранено от рекордно ниските лихви по ипотеките, липсата на предлагане на апартаменти и бума на купувачи от други части на Китай. От март насам банките в Хонконг пък вдигнаха лихвите по ипотечните кредити пет пъти.
Купувачите от останали части на Китай имат дял от 51% от сделките на пазара на жилища в Хонконг през третото тримесечие, при дял от 37% през второто, съобщи Centaline Property Agency Ltd на 25 октомври.
В четирите години след 2016 на пазара ще излязат 17 000 позволими жилища, съобщи Доналд Цанг, в последното си публично обръщение, преди мандатът му да изтече в края на тази година. Освен това правителството ще осигури земя за още 20 000 жилища годишно, както и ще създаде различни инициативи, сред които поемането на транспортните разходи за пенсионерите.
