Интеркапитал пропърти Дивелопмънт, листваната на борсите във Варшава и София имотна компания отчете печалба от 578 хиляди лева за първото тримесечие, благодарение на отписването на задължения.
През първото тримесечие приходите от продажба на апартаменти във ваканционния комплекс „Марина кейп“ са в размер на 222 хиляди лева, което съставлява площ от 182,09 кв. метра. Дружеството отчита като приход цената на тези апартаменти, при които новите собственици са влезли във владение.
Отписаните задължения, които извеждат дружеството до печалба през тримесечието са към обслужващото дружество „Интеркапитал Маркет“ и представляват задължение за възнаграждение, възникнало през 2007 година, по силата на договор от 2005. В резултат на подписан анекс на 29 март, страните се договарят, че възнаграждението ще се дължи от 1 януари 2015 година. Възнаграждението е равно на 20% от разликата между реализираните нетни приходи от продажби на имотите и балансовата стойност към датата на придобиването им.
Към 27 април дружеството има сключени предварителни договори за покупко- продажба на още 6 697 кв.м апартаменти от ваканционния комплекс „Марина кейп“. За сравнение, година по-рано компанията е имала предварителни договори за 6 169 кв.м за същия период.
Отчетната стойност на продадените апартаменти през първото тримесечие е 342 хиляди лева. Тя представлява преоценена стойност на продадените апартаменти, направена от лицензиран оценител.
Така брутният резултат от продажбата на имоти през първото тримесечие е загуба от 120 хиляди лева. От компанията посочват, че „почти всички имоти“, продадени през първото тримесечие са прехвърлени на цени по-високи от себейстойността им, но продажните цени са значително под оценките, направени към 31 декември 2011.
В доклада за дейността от дружеството сочат, че основната причина са неблагоприятните пазарни условия и ограниченото търсене на ваканционни имоти.
