Ипотечната криза в САЩ засяга все повече и повече обикновени американци. Жълтите издания не пропускат обаче да споменават регулярно и кои от известните фигури на Америка имат проблем с плащането на задълженията си към банките. Ето най-често сочените в пресата и онлайн изданията знаменитости.

 

 АРИТА ФРАНКЛИН
Соул дивата имаше проблеми с данъците на дома си в Блумфийлд Хилс, Мичиган. Арита се справи с 19-те хиляди задължение за 700 000 доларовата си къща и беше оставена на мира.



ТИ-БОУЗ - TLC
Тион Уоткинс или Ти боуз, Т-то от групата TLC имаше просрочване на ипотеката на дома и в Джорджия и трябваше да мине на блоков публичен продан през януари 2009. Тион оправи нещата в последният момент и избегна изгубването на къщата с 5 спални и близо 1100 квадрата площ.







УАЙКЛЕФ ЖАН
Къщата на бившият член на The Fugees в Маями бийч имаше насрочена дата за публичен търг в края на 2008 година, но търга не се състоя. Певецът дължи 2 милиона за къщата, която е недовършена от години, а настоящата оценка на имота е за 1,4 милиона долара.





ИВАНДЪР ХОЛИФИЙЛД
Бившият световен шампион в тежка категория имаше проблеми с просрочената ипотека на дома си в окръг Файет, Джорджия. Ивандър успя да се разплати с банката и да избегне публичната продан на оцененото на 10 милиона долара имение.









ЛАТРЕЛ СПРИУЕЛ
Баскетболната звезда, която някога изкарваше по 14,6 милиона долара на година се бореше дълго време срещу принудително изпълнение заради просрочването на месечни вноски от по 2 593 долара.







НЕВЪРЛЕНД

21-милионния заем на Майкъл Джексън за покупката на Невърленд също бе просрочен. Джаксън и банката сключиха частна сделка в резултат на която той избегна публичната продажба, а имението бе преименувано на Ранчото Сайкамор вали.





МАЙКЪЛ МЕДСЪН

Любимецът на Америка от филми като „Глутница кучета", „Телма и Луис", „Дони Браско" от няколко години се бори срещу продаването на публична продан на дома му в Малибу. През цялото време актьора се опитва да я продаде, като злите езици коментират, че къщата е на пазара от повече време от славата на Медсън. Цялата новина »

Молбите за отпускане на ипотечни кредити в САЩ нарастват за първи път за последните 3 седмици, показват излезлите днес данни.
От Асоциацията на ипотечните банкери обявиха, че техния индекс, отчитащ търсенето на нови ипотечни кредити, който включва както кредити за покупка, така и за рефинансиране е отчел ръст с 11,3% за седмицата, приключваща на 6 март.
Миналия месец администрацията на Обама одобри жилищния план,един от чийто ефекти беше да повиши търсенето на нови кредити и рефинансирането на старите.

Анализатори отчитат, че момента е изключително изгоден за „влизане на пазара", защото лихвените нива са исторически най-ниските възможни. Цената на заема по 30 -годишна ипотека с фиксирана лихва през миналата седмица е била на нива 4,96% - втората най-ниска изобщо откакто през 1990 се провежда изследването на ипотечните лихвени нива на седмична база. Най-ниските нива изобщо бяха отчетени през януари тази година.
Преди една година например тези нива бяха 6,37% за 30 годишния ипотечен кредит.
Общата несигурност в икономиката, бягането от риск и чакането на още по-ниски нива за покупка от страна на малкото купувачи водеха в последните месеци до рекордно свиване в търсенето на ипотечните кредити. Следва да се отбележи, че 67,9% от всички молби през миналата седмица са били за рефинансиране.

 

Източник: www.interest.com Цялата новина »

Излезлите предварителни данни на НСИ за новопостроените жилища и жилищни сгради от днес показват, че новите жилищни сгради в страната през 2008 година се увеличават до 2939, което представлява 9% ръст спрямо 2007 година. До 21 041 се е увеличил броят на жилищните единици в тях, което на годишна база е ръст от 11,5%.
Областите Варна и Бургас продължават да водят по брой новопостроени жилища и сгради. В област Варна - 622 нови сгради, с 4298 жилища в тях, а за област Бургас - 541 сгради, но това е областта с най-много нови жилища - 5 378. Пловдивска област е трета - 270 сгради и 1532 жилища в тях.
Най-слабо през 2008 година е било жилищното строителство в област Кюстендил, с едва 7 сгради с 69 жилища в тях.

В София новите сгради са 261, с 3725 жилища, с обща полезна площ от близо 254 хиляди квадратни метра

Площта на новопостроените жилища се е увеличила до 1,64 милиона квадратни метра, но прави впечатление тенденцията за намаляване на средната полезна площ на едно жилище, която за последната година пада от 80,6 на 78,2 квадратни метра.
Общият брой на съборените сгради през 2008 е 486, като те са имали обща полезна площ от общо 39 601 квадратни метра. Цялата новина »

Администрацията на Обама излезе с нов план - за подпомагане на близо 9 милиона души с ипотечни кредити - чрез рефинансиране на ипотеките или заеми, които са модифицирани в по-ниски месечни плащания.
Финансовото министерство днес излезе с насоки за това как работи програмата, така че кредитиращите институции да са подготвени с ефективното прилагането и.
Програмата „Позволимо рефинансиране на домовете" ще е на разположение на между 4 и 5 милиона, които имат стабилна история на плащанията по ипотечните кредити, държани от Фани Мей и Фреди Мак.
При обикновени обстоятелства тези собственици не биха могли да се рефинансират, защото домовете им са изгубили стойност изтласквайки настоящите съотношения заем/стойност над 80%. По силата на програмата, обаче мнозина от тях ще имат възможността да рефинансират кредитите си и да се възползват от по-ниските лихвени нива в момента. Цялата новина »

Данните за 1,3 трилиона долара изложеност на европейските банки в Централна и Източна Европа, които Банката за международен сетълмент обяви наскоро са твърде висока и абсолютно нереална цифра според Андреас Трайхл, изпълнителен директор на Ерсте банк, една от най-големите банки опериращи в региона. Цялата новина »

Азиатските пазари завършиха с ръстове, а доларът продължи да се изкачва срещу кошницата от шест основни валути, въпреки лошите новини от последната седмица, свързани с национализацията на AIG и вчерашното изслушване на председателят на Федералния резерв, в което той продължи да е предпазлив по отношение на прогнози кога може да се очаква възстановяване на икономиката.
NIKKEI 225 се покачи с 0,85%, Hang Seng с над 3%, позитивни сесии имаха и индексите в Китай и Корея. Цялата новина »

Броят на продажбите и цените на имотите в САЩ продължават да падат, сочи статистика на Националната Асоциация на агентите на недвижими имоти.

Продажбите на съществуващи домове падат с 5,3%  до 4,49 милиона.

Медианната цена пада до 170 300 долара, което е най-ниското ниво от 6 години насам.

Икономистите прогнозираха, че продажбите на съществуващи домове ще се покачи от 4,74 през декември до 4,79 на база на медиана от 70 проекции. Реалните данни обаче се оказаха различни и оказаха негативно влияние върху индексите, както и върху долара, който отсъпи срещу основните валути в първите минути след новината.

По данни на агенцията около 45% от всички продажби на пазара са на имоти с просрочени ипотеки. Особено засегнати са щатите Невада, Калифорния и Флорида.

Падането на цените на жилищата и намаляването на лихвите по ипотечните кредити би следвало да правят покупката на жилище атрактивно. Индексът на позволимостта на Националната Асоциация на агентите на недвижими имоти достигна рекордно високо ниво от 158,8 през декември.

Днешните данни казват едно - въпреки че нивата за покупка са все по-приемливи интерес продължава да липсва. Това означава, че дъната в цените на имотите в САЩ са още далеч.

Миналата седмица президентът Обама обяви план насочен към подпомагането на около 9 милиона американци в опит да се реструктурират ипотеките им и да се избегнат повече просрочвания на ипотеки.

Също през миналата седмица финансовото министерство обяви, че ще удвои покупките на акции от Фани Мей и Фреди Мак. Цялата новина »