Прогнозират стабилизация на офис-сегмента в Барселона
През четвъртото тримесечие общото количество на наемите на офис площи в Барселона се увеличава близо два пъти спрямо предходното тримесечие. Очакванията на анализаторите са през настоящата година да станем свидетели на стабилизация на пазара и нивата на наемите.
Според консултантите на Savills, през тази година в експлоатация ще бъдат въведени 236 хиляди кв.м офис-площи. От тях – 36% към момента на излизането им ще имат сключени договори за наем.
Очакванията, че огромното количество разрешения за строителство отпреди 2-3 години ще доведе до излизането на пазара на около 500 хиляди кв.м офиси през тази година няма да се сбъднат и в крайна сметка новите офис сгради няма да доведат до сериозно изменение на картината на пазара.
Освен това нивата на наемите, които падаха 6 поредни месеца, като се установиха на средно ниво от около 20 евро/кв.м в течение на 2010 се очаква да се стабилизират.
Съществен ръст в обема на новите офиси не се очаква до 2012 година.
Като цяло, през 2009 обема на сключените договори за наем пада на годишна база с 30%. Обемът на инвестициите в сектора за 2009 пада с 40% до 626 милиона евро.
